Vente

Nous proposons à la vente des appartements,
chalets, biens de prestige, programmes neufs
et terrains situés à La Clusaz.

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LES LUCIOLES
Appartements
Prochainement à Saint-Jean-de-Sixt
Au cœur du village dans un cadre idyllique, notre future résidence "Les Lucioles" se compose de deux bâtiment avec deux expositions et vues différentes.
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Garage Balme
Garage
LA CLUSAZ - GARAGE 
Sur le parking des remontées mécaniques de la Balme - Quartier les chenons - Garage individuel 1 voiture - Accès par extérieur.
Copropriété de 18 lots principaux.
Charges de copropriété : 70 €/An.



PANO119
Studio cabine
MANIGOD - Merdassier / Domaine de l'Etale - Station située à 12 kms au-dessus de LA CLUSAZ et reliée à son domaine skiable - Au pied des pistes & à proximité immédiate des commerces, de toutes les activités.
Résidence "LE PANORAMIC"- Rez de chaussée - NORD OUEST - 2  Pièces + Coin nuit: 23,20 m² + Terrasse: 3.78m² - Vendu meublé.
Copropriété de 104 lots principaux



MDBR006
2 PIECES
MANIGOD - LA CROIX FRY - Domaine skiable de la Clusaz - Résidence de 15 appartements (1986) - 'Les Maisons des bois" - "Les Sapins" - Etage 1 - Appartement 2 pièces + Coin montagne en parfait état + Balcon sud - Surface: 24 m² + Balcon sud (4,09 m²) - Situé à 8 km au-dessus de la Clusaz, station de ski reliée au domaine skiable de la Clusaz. Au départ du domaine de ski de fond de Beauregard - Vue panoramique, très ensoleillé et calme - VENDU entièrement meublé pour 4/6 Personnes - Chauffage électrique avec base hors gel - Parking résidence. En saison liaison avec la Clusaz par navette gratuite. Cave et Casier à skis   


ETA-N°1
STUDIO + COIN NUIT
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis - Quartier du Gotty - Résidence de 12 appartements construite en 1987 - Parfaitement entretenue - Studio + coin montagne - 4 personnes - Surface 19.83 m² + terrasse sud 14 m² -  A 1,5 km du centre de la station, sur l'ancienne route des Aravis - A 1 km du téléphérique de l'Etale, 400 m d'un arrêt Ski-bus et 400 m de la piste verte de l'envers (piste retour village). Quartier calme et ensoleillé.
Garage + cave + casier à skis



PIS197
STUDIO

LA CLUSAZ CENTRE - Studio de 22.51 m² pour 4 personnes dans une résidence située à proximité des commerces, de la piscine et des remontées mécaniques du Bossonnet - Arrêt ski-bus à proximité - Vue sur le massif de Beauregard, quartier calme - Appartement en parfait état.

Charges de copropriété incluant eau chaude et une partie du chauffage : 1200 euros/an. Cropropriété de 28 lots principaux.

Taxes foncières : 310 euros
Taxe d'habitation : 465 euros




AVI1500
STUDIO + COIN NUIT
LA CLUSAZ - VALLEE DES ARAVIS
Studio + coin montagne de 32.70 m² situé dans une résidence skis aux pieds composée de 35 lots principaux, 
à 3,5 kms du village.
Charges de copropriété : 1748 €/An
Exclusivité
FAI 5%TTC



ARA233
3 pièces
LA CLUSAZ - Les Fiaux
Appartement 3 pièces de 33,82 m² situé dans la résidence "Les Chalets des Aravis" - à 1,8 km du centre - Vue sur les massifs de l'Etale & de Beauregard - Arrêt Ski-bus au pied de la résidence - Très calme et ensoleillé.
Copropriété de 22 appartements
Charges de copropriété : 1 007,78 €/An



ETAG2B
2 PIECES
LA CLUSAZ - LES ETAGES - Appartement 2 pièces de  41 m² + Balcon Ouest dans une résidence de 9 appartements située au calme, dans la vallée des ARAVIS, au pied du télémix de l"ETALE, nouvelle remontée mécanique (combiné télésièges - télécabines) et à 3.5 km du village. Arrêt de ski-bus à 50 m. Terrain autour de la résidence.
 




ROS012
4 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - LES CONVERSES - 2053  route de l'Etale -Beau duplex 2 chambres + coin montagne de 35.54 m² (loi carrez) + 9.95m² (non comptabilisés) + 3m² de balcon sud dans une résidence (1989) de style chalet de 15 appartements - A 2 km du centre, à 800 m du pied du massif de l'Etale - face au retour de la piste verte de Beauregard - Quartier calme et ensoleillé - Arrêt navette station (saison été et hiver)
Bonne situation locative



PERWAP16
2 PIECES
LA CLUSAZ – CENTRE - Secteur de la piscine - Appartement 2 pièces d'une surface de 38.21 m² (+1.09 m² non comptabilisé loi carrez) + terrasse Sud/ouest 7 m² - Étage 2 avec ascenseur - A 300 m des commerces et à 500 m de la gare du BOSSONNET, à 100 m de la piscine (ouverte été et hiver). Arrêt ski-bus à 50 m. 
Vendu entièrement meublé et équipé avec mobilier de qualité. Bon rapport locatif. Parking résidence.
Résidence de 28 lots principaux
F.A.I (5%) - EXCLUSIVITÉ AGENCE SUR LA STATION



ARAVIS10
3 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis
Appartement duplex de 42.50 m² dont 3.96 m² inf. à 1m80, situé à 2,3km du centre - Vue sur le Massif de Beauregard - Arrêt skibus à proximité immédiate - Garage, Cave et casier à skis.
Copropriété de 6 lots principaux
Charges de copropriété : 1659.54 €/An



FER128
2/3 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - Vallée des Confins
Appartement duplex de 40 m² environ situé à 3 kms du centre, skis aux pieds.
Copropriété de 8 lots principaux.
Charges de copropriété : 1748.47 €/an chauffage inclus.



ALPINS3
2 PIECES + COIN NUIT
LA CLUSAZ - Vallée des Confins - 2 pièces + coin nuit de 41,21 m² + garage : 14m² + balcon : 10m² - Très bel appartement en parfait état datant de 2004 dans une petite copropriété de 7 appartements - Situé au 1er étage - Exposition Sud et Ouest -  A proximité des remontées mécaniques de La Balme et des pistes de ski de fond - A 3 km du centre de La Clusaz - Vue Panoramique sur la chaîne des Aravis - Ensoleillement maximum - Très calme.
FAI 5% TTC



CENTRE VILLAGE
2 PIECES + COIN NUIT
LA CLUSAZ - CENTRE - Quartier de la Perrière
- Résidence de 17 appartements construite en 1967 - Etage 2 - Très bel appartement T2 en parfait état - Surface 46.12 m² + balcon (7.19 m²) sud - 
- A proximité immédiate des commerces et des activités - A 250 m des pistes de ski du Bossonnet (A proximité du nouveau Télémix du Bossonnet et du rassemblement ESF), à 500 m du Centre Aquatique 
- Idéal séjour sans voiture - Bonne situation locative - Vue magnifique sur le village et sur la chaîne des Aravis - Ensoleillement maximum.
(Prix honoraires d'Agence inclus - 4%TTC)
Possibilité de recréer un coin nuit pour obtenir : une chambre et un coin nuit pour 2 lits superposés. Cf plan



SAINT JEAN 7
4 pièces
SAINT JEAN DE SIXT - Centre
Superbe appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence récente (10 ans) et à proximité immédiate des commerces. Surface de 100,73 m² dont 43.91 m² inf. à 1m80.
Copropriété de 19 lots principaux.
Charges de copropriété : 644 €/ Trimestre.



MERLE685
3 pièces
LA CLUSAZ - LE CRET DU MERLE
Appartement idéalement situé sur la piste du Crêt du merle, skis aux pieds. Surface habitable de 70.61 m², séjour avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains, garage (+22.000 €), cave et casier à skis. Exposition Ouest.
Copropriété de 14 lots principaux
Charges de copropriété : 422 €/trimestre



FLA008
3 pièces
LA CLUSAZ - Le Var - Vallée des Confins
Très bel appartement T3 récent (2005) situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 appartements. A 1km du centre du village. Surface de 74.38 m²  dont 17.34 m² inf. à 1m80.
Secteur calme et ensoleillé avec vue dégagée sur les massifs. Liaison piste à proximité immédiate
Appartement vendu meublé 
Très bonne situation locative
Garage individuel : + 21 200 €
F.A.I (5%) - EXCLUSIVITÉ AGENCE



EDN254
4 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - CENTRE
Rare à la vente. Magnifique appartement neuf idéalement situé à proximité des remontées mécaniques du Bossonnet et des commerces. 3 chambres et 2 salles de douche. Vue imprenable sur le village. Copropriété de 4 appartements. Charges de copropriété : 2.640 €/an (avec eau chaude).
FAI 5% TTC
Appartement classé "Résidence Hôtelière**** étoiles". Cette formule allie à la perfection le plaisir de l'occupation et la rentabilité.
Possibilité en achat classique.
Prix : 950.000 € HT




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LA CLUSAZ IMMOBILIER

124 route des grandes Alpes
B.P. 40, 74220 LA CLUSAZ FRANCE

Tél. 33 (0)4 50 02 63 23
contact@la-clusaz-immobilier.com

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