Vente

Nous proposons à la vente des appartements,
chalets, biens de prestige, programmes neufs
et terrains situés à La Clusaz.

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LES LUCIOLES
Appartements
Prochainement à Saint-Jean-de-Sixt
Au cœur du village dans un cadre idyllique, notre future résidence "Les Lucioles" se compose de deux bâtiment avec deux expositions et vues différentes.
Inscrivez-vous par mail à contact@la-clusaz-immobilier.com pour recevoir en avant première le dossier de vente.



MDBR006
2 PIECES
MANIGOD - LA CROIX FRY - Domaine skiable de la Clusaz - Résidence de 15 appartements (1986) - 'Les Maisons des bois" - "Les Sapins" - Etage 1 - Appartement 2 pièces + Coin montagne en parfait état + Balcon sud - Surface: 24 m² + Balcon sud (4,09 m²) - Situé à 8 km au-dessus de la Clusaz, station de ski reliée au domaine skiable de la Clusaz. Au départ du domaine de ski de fond de Beauregard - Vue panoramique, très ensoleillé et calme - VENDU entièrement meublé pour 4/6 Personnes - Chauffage électrique avec base hors gel - Parking résidence. En saison liaison avec la Clusaz par navette gratuite. Cave et Casier à skis   


ETA-N°1
STUDIO + COIN NUIT
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis - Quartier du Gotty - Résidence de 12 appartements construite en 1987 - Parfaitement entretenue - Studio + coin montagne - 4 personnes - Surface 19.83 m² + terrasse sud 14 m² -  A 1,5 km du centre de la station, sur l'ancienne route des Aravis - A 1 km du téléphérique de l'Etale, 400 m d'un arrêt Ski-bus et 400 m de la piste verte de l'envers (piste retour village). Quartier calme et ensoleillé.
Garage + cave + casier à skis



PIS197
STUDIO

LA CLUSAZ CENTRE - Studio de 22.51 m² pour 4 personnes dans une résidence située à proximité des commerces, de la piscine et des remontées mécaniques du Bossonnet - Arrêt ski-bus à proximité - Vue sur le massif de Beauregard, quartier calme - Appartement en parfait état.

Charges de copropriété incluant eau chaude et une partie du chauffage : 1200 euros/an. Cropropriété de 28 lots principaux.

Taxes foncières : 310 euros
Taxe d'habitation : 465 euros




AVI1500
STUDIO + COIN NUIT
LA CLUSAZ - VALLEE DES ARAVIS
Studio + coin montagne de 32.70 m² situé dans une résidence skis aux pieds composée de 35 lots principaux, 
à 3,5 kms du village.
Charges de copropriété : 1748 €/An
Exclusivité
FAI 5%TTC



ARA233
3 pièces
LA CLUSAZ - Les Fiaux
Appartement 3 pièces de 33,82 m² situé dans la résidence "Les Chalets des Aravis" - à 1,8 km du centre - Vue sur les massifs de l'Etale & de Beauregard - Arrêt Ski-bus au pied de la résidence - Très calme et ensoleillé.
Copropriété de 22 appartements
Charges de copropriété : 1 007,78 €/An



LOU110
2 PIECES + COIN NUIT

LA CLUSAZ - Vallée des Confins - La Grallire - Appartement T2 + coin nuit de 33.25 m² (32.80m² loi carrez) + terrasse de 10 m² avec vue splendide et panoramique - A 1,2 Km du retour de la piste verte de LA BALME, à 2 km du centre,
desservie par ski-bus - Très calme et ensoleillé.

Garage : + 15.000 €

Copropriété de 16 lots principaux construite en 1997.
Charges de copropriété : 937 €/an - Taxe habitation 700 € - Foncière 470 €




PERWAP16
2 PIECES
LA CLUSAZ – CENTRE - Secteur de la piscine - Appartement 2 pièces d'une surface de 38.21 m² (+1.09 m² non comptabilisé loi carrez) + terrasse Sud/ouest 7 m² - Étage 2 avec ascenseur - A 300 m des commerces et à 500 m de la gare du BOSSONNET, à 100 m de la piscine (ouverte été et hiver). Arrêt ski-bus à 50 m. 
Vendu entièrement meublé et équipé avec mobilier de qualité. Bon rapport locatif. Parking résidence.
Résidence de 28 lots principaux
F.A.I (5%) - EXCLUSIVITÉ AGENCE SUR LA STATION



ARAVIS10
3 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis
Appartement duplex de 42.50 m² dont 3.96 m² inf. à 1m80, situé à 2,3km du centre - Vue sur le Massif de Beauregard - Arrêt skibus à proximité immédiate - Garage, Cave et casier à skis.
Copropriété de 6 lots principaux
Charges de copropriété : 1659.54 €/An



FER128
2/3 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - Vallée des Confins
Appartement duplex de 40 m² environ situé à 3 kms du centre, skis aux pieds.
Copropriété de 8 lots principaux.
Charges de copropriété : 1748.47 €/an chauffage inclus.



CENTRE VILLAGE
2 PIECES + COIN NUIT
LA CLUSAZ CENTRE
Copropriété de 17 lots principaux. Construction 1967.
Superbe appartement T2 rénové d'une surface habitable de 46.12 m². Situation idéale au coeur de la station et à proximité immédiate des pistes de ski du Bossonnet. Vue panoramique.

- Taxe d'habitation 2018 = 695 euros
- Taxes foncières 2018 = 447 euros
- Charges copro du 01/06/2017 au 31/05/2018 = 2 070 euros (inclus charges générales + chauffage + eau chaude + abonnement eau froide)

Possibilité de créer un coin nuit séparé pour deux lits superposés.(cf. plan du logement)




SAINT JEAN 7
4 pièces
SAINT JEAN DE SIXT - Centre
Superbe appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence récente (10 ans) et à proximité immédiate des commerces. Surface de 100,73 m² dont 43.91 m² inf. à 1m80.
Copropriété de 19 lots principaux.
Charges de copropriété : 644 €/ Trimestre.



MERLE685
3 pièces
LA CLUSAZ - LE CRET DU MERLE
Appartement idéalement situé sur la piste du Crêt du merle, skis aux pieds. Surface habitable de 70.61 m², séjour avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains, garage (+22.000 €), cave et casier à skis. Exposition Ouest.
Copropriété de 14 lots principaux
Charges de copropriété : 422 €/trimestre



FLA008
3 pièces
LA CLUSAZ - Le Var - Vallée des Confins
Très bel appartement T3 récent (2005) situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 appartements. A 1km du centre du village. Surface de 74.38 m²  dont 17.34 m² inf. à 1m80.
Secteur calme et ensoleillé avec vue dégagée sur les massifs. Liaison piste à proximité immédiate
Appartement vendu meublé 
Très bonne situation locative
Garage individuel : + 21 200 €
F.A.I (5%) - EXCLUSIVITÉ AGENCE



EDN254
4 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - CENTRE
Rare à la vente. Magnifique appartement neuf idéalement situé à proximité des remontées mécaniques du Bossonnet et des commerces. 3 chambres et 2 salles de douche. Vue imprenable sur le village. Copropriété de 4 appartements. Charges de copropriété : 2.640 €/an (avec eau chaude).
FAI 5% TTC
Appartement classé "Résidence Hôtelière**** étoiles". Cette formule allie à la perfection le plaisir de l'occupation et la rentabilité.
Possibilité en achat classique.
Prix : 950.000 € HT




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LA CLUSAZ IMMOBILIER

124 route des grandes Alpes
B.P. 40, 74220 LA CLUSAZ FRANCE

Tél. 33 (0)4 50 02 63 23
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