FICHE DÉTAILLÉE : VENTE

La Clusaz - Centre - A proximité immédiate des commerces et des activités - A 100 m du départ du télésiège du Crêt du Merle - A 300 m du télémix du Bossonnet (rassemblement E.S.F), à 500 m du Centre Aquatique - A 900 m de la gare routière et 33 km de la gare SNCF (Annecy) 

Appartement 3 pièces + Coin nuit situé au 1 er étage de la résidence d'une Superficie de 54.45m² loi carrez + Balcon de 6.56m². En plus, possible acquisition d'un garage individuel - Très bonne situation locative

Appartement qui sera vendu entièrement rénové : Esprit montagne (cf photos d'ambiance) - Résidence de 1964 - Appartement en cours de rénovation ( Rénovation achevée en Novembre 2025 ) - Composition après travaux :

* 1 Hall d'entrée 

* 1 Coin nuit fermé pour lits superposés 

* 1 Séjour et cuisine équipée - Fenêtre sud et Ouest - Accès balcon 

* 2 Chambres avec placards et fenêtre 

* 1 Salle d'eau avec douche, lavabo, radiateur sèche serviette, prise et évacuationpour le lave linge 

*  wc

* Dépendances : 1 Grande cave et un casier à skis

* EN OPTION : Possibilité d'achat d'un garage individuel sis très proche du bâtiment : + 38 000 €

Point particulier ce lot : Jouissance exclusive d'une petite portion de terrain au sud. 

Charges de copropriété : 1180 € (annuel) - Taxe d'habitation :  1752 € - Taxes foncières :  880 € - Prix indiqué F.A.I (honoraires 4% TTC) 

DPE G 622 kWh/m²/an (344 kWh/m²/an d'énergie finale) - Emissions C 20 kgCO2/m²/an

Chauffage électrique individuel - Visite possible sur rendez-vous