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A vendre Appartement Duplex T2 + mezzanine + coin nuit.

Surface de 44.85 m² (34 m² loi carrez + 10.85 m²).

Sur les pistes de ski l'hiver - Magnifique vue - Environnement calme - Sur les sentiers de randonnées l'été - Arrêt ski bus à 300 m.

Belle exposition Sud/Ouest.

Appartement Duplex T3 + mezzanine à vendre.

Surface de 94.10 m² (54,32 m² loi carrez + 39,78 m²).

Proche des pistes de ski l'hiver et belle terrasse abritée Sud de 21.71 m² sur espaces verts.

La Clusaz - Centre - A proximité immédiate des commerces et des activités - A 100 m du départ du télésiège du Crêt du Merle - A 300 m du télémix du Bossonnet (rassemblement E.S.F), à 500 m du Centre Aquatique - A 900 m de la gare routière et 33 km de la gare SNCF (Annecy) 

Appartement 3 pièces + Coin nuit situé au 1 er étage de la résidence d'une Superficie de 54.45m² loi carrez + Balcon de 6.56m². En plus, possible acquisition d'un garage individuel - Très bonne situation locative

Appartement 3 chambres de 84.63 m² (70.79 m² loi carrez) au 2ème et dernier étage d'une petite résidence - Centre village, proche des commerces, des transports en communs et arrêt ski-bus, de l'école. Les + : 3 belles chambres, balcon Ouest, lumineux, emplacement central, cave, 2 places de parking privatives.

Ensoleillement maximum Sud et Ouest.

Belle terrasse avec Mazot et balcon de 2.65 m².

Copropriété de 2 lots principaux.

DPE  = E (389 kwh/m²/an)

GES = C (12 kg CO2/m²/an)

Appartement entièrement rénové avec de belles prestations, dans un secteur au calme à quelques minutes du centre village.

Studio de 22.20 m² + balcon avec belle vue montagnes.

Superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

T2 de 31.53 m², idéalement situé dans le haut du village et à seulement 200 mètres du Bossonnet.

Une place de parking privative, un casier à skis et une cave complètent ce bien.

Très bon rapport locatif.

Superbe T3 de 50.35 m² à proximité immédiate du Champs Giguet, skis aux pieds.

Appartement 3 pièces + Coin nuit fermé de 54.44 m² entièrement rénové en 2024 - Prestations de qualité - Situé au 2ème étage de la résidence, balcon sud de 8.87m² et fenêtre Ouest.

Appartement T3 de 50.70 m² (loi carrez) + balcon de 5.59m² situé au 2ème étage de la résidence. A proximité du nouveau Télémix du Bossonnet - Appartement composé de 2 chambres et 2 pièces d'eau, exposition SUD. Très bonne situation locative. 

Très bel appartement T2 + coin nuit entièrement rénové en 2020 d'une superficie de 52m² + balcon sud situé au 3ème étage avec ascenseur - Dépendances + possibilité d'une place de parking privative - Très bonne situation locative 

 

Appartement T3 duplex de 53.40 m² (dont 20.75 m² inf. à 1m80) situé à 1,5 kms du village et retour skis aux pieds depuis le crêt du merle.

La Clusaz - Vallée des Confins - A proximité du massif de Balme.

Superbe appartement T4 duplex dans une petite copropriété de style chalet, composée de 4 appartements et construite en 2011.

Vue magnifique et ensoleillement maximum.

Surface plancher de 80.04 m² (dont 29.53 m² non comptabilisés loi carrez + 9.61m² de balcon sud

Belle pièce à vivre avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 garage.

LA CLUSAZ – CENTRE - Secteur de la piscine - Appartement 2 pièces d'une surface de 36.59 m² + terrasse ouest  6.49 m² - 4 ème Etage avec ascenseur - A 300 m des commerces et à 500 m de la gare du BOSSONNET, à 100 m de la piscine (ouverte été et hiver). Arrêt ski-bus à 50 m. Vendu meublé et équipé. Bon rapport locatif. 
EXCLUSIVITE AGENCE 

LA CLUSAZ - LES CONVERSES - (1989 - 15 appartements ) - 2053  route de l'Etale - Duplex 1 chambre + cabine, situé au premier étage + combles, orienté côté Ouest, d'une surface totale de 45.11 m² dont 14.54 m² non comptabilisés carrez + dépendances et balcon 4.65 m². A 2 km du centre, à 800 m du pied du massif de l'Etale - Face au retour de la piste verte de Beauregard - Quartier calme et ensoleillé - Arrêt navette station (saison été et hiver)

Bonne situation locative

La Clusaz - Centre - A proximité immédiate des commerces et des activités - A 200 m du télémix du Bossonnet, à 500 m du Centre Aquatique - A 900 m de la gare routière et 33 km de la gare SNCF (Annecy) - 

Résidence de 9 appartements (1992)

Bel Appartement 3 pièces situé au deuxième étage de la résidence d'une Superficie de 40.26m² (loi carrez) + 3.72m² de balcon sud.

Résidence de Tourisme **** "Les Grandes Alpes" (construction 2010) - Prestations de qualité.

Copropriété de 44 lots principaux - Résidence située au cœur de la station, vue magnifique sur la chaîne des Aravis, un accès rapide aux pistes de ski, aux commerces et aux animations du village. Profitez également du confort de la résidence avec sa piscine et son sauna. Appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur, parking couvert privatif et cave.

La résidence**** Les Grandes Alpes située au coeur de la station, vous offre de part sa situation privilégiée, une vue magnifique sur la chaîne des Aravis, un accès rapide aux pistes de ski, aux commerces et aux animations du village. Profitez également du confort de la résidence avec sa piscine et son sauna. Appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur.

Copropriété de 44 lots principaux

Appartement de 54 m² dont 39.57 m² en loi Carrez, entièrement rénové en 2018, accès direct à pieds centre-ville et remontées mécaniques.
Chambre parentale, chambre enfants et mezzanine avec 2 couchages, soit 6 couchages au total. Belles prestations.

Place de parking privée, cave et casier à skis. 

Copropriété de 29 lots principaux 

Charges de copropriété : 2268 €/An

DPE = E = 209kWh/m²/an

GES = E = 57 kg CO²/m²/an

Copropriété de 7 lots principaux.

Appartement 4 pièces + Coin Nuit, de 63.39 m² + balcon 8.31 m². Etage 1. En bordure de la piste du Crêt du merle - A 1.3 km du centre - Arrêt Ski bus (gratuit) à proximité - A 1.5 km de la gare routière et à 36 km de la gare SNCF (Annecy) - Vue panoramique sur les massifs de l'Etale et de Beauregard.

Prix meublé pour 6 personnes - F.A.I

Taxes foncières : 570 €

Taxes d'habitation : 855 €

Charges de copropriété : 1974 € (hors chauffage et eau froide)

Appartement de 75.97 m² avec 3 chambres situé à 1.5 km du village avec vue superbe.

Deuxième étage sur trois.

Accès aux pistes de ski à pieds.

Garage + 20.000 €

Copropriété de 3 lots principaux.

Charges de copropriété 2022 : 683 €

Taxes Foncières : 815 €

DPE : - Consommation = F 350 kWh/m²/an

- GES = F 109 kg CO²/m²/an

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Programme neuf de 5 appartements de standing.

Panorama exceptionnel pour cette petite copropriété typée chalet sur les hauteurs de Manigod, située à 1,3 km du domaine skiable de la Croix Fry et de la Clusaz. Exposé Sud/Sud-Ouest avec vue imprenable à 180° sur les Aravis, l’Etale, le Charvin, le Sulens et la Tournette.