VENTE
nous proposons à la vente des appartements, chalets, biens de prestige, programmes neufs et terrains situés à la clusaz.
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ARA234
- Sous compromis -
LA CLUSAZ - Les Fiaux - 1,8 kms du village - 500 mètres des pistes de ski du Crêt du Merle - Calme et ensoleillé - Exposition Ouest - Vue sur le massif de Beauregard - Arrêt de Ski Bus à proximité - Appartement Type 3 pièces situé au 2ème et dernier étage. Surface de 39.19m² dont + 10.99m² non comptabilisés loi carrez + balcon de 4.02m². 
Cave
Garage privatif

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Vendu
CENTRE 03
LA CLUSAZ CENTRE
Superbe appartement neuf de standing situé au troisième et dernier étage.
T4 de 79,76 m² dont 16,06 m² inf. à 1m80.
Petite copropriété de 3 lots en plein cœur du village entièrement rénové (toiture, bardage, isolation, fenêtres, parties communes).
Budget prévisionnel des charges de copropriété : 1.200 €/An.
Garage possible.
Honoraires charges vendeur.

Réservé
GOS007
LA CLUSAZ - VALLEE DES ARAVIS - LA PICLIERE - 1.5 km. du centre station - Résidence "LA  PISTE VERTE" - (1988) -  1 er étage et combles - DUPLEX 4/6 personnes d'une surface totale de 36.08 m2 (dont 27.73 m2 carrez) + Balcon sud de 4.74 m² - Skis aux pieds - Arrêt SKIBUS à proximité. Parking couvert + casier à skis - Calme assuré - Très bonne situation locative 
Prix de vente : 250 000 € FAI
sous compromis
LZC3018

Superbe appartement T4 de 61.12 m² entièrement rénové en 2021.

Emplacement idéal dans le centre du village et à proximité du champ giguet pour le départ des remontées mécaniques.

L'appartement est situé au deuxième étage avec une orientation Sud/Ouest.

Il est composé d'un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, wc séparés.

Une place de parking extérieure privative et une grande cave complètent ce bien.

Réservé
DHAU05
LA CLUSAZ
Appartement T3 Duplex idéalement situé dans une résidence ski au pied et à seulement 1km du centre du village. Environnement calme et ensoleillé (exposition Sud). Vue splendide sur le massif de l'Etale.
Garage en supplément au prix de 20.000 €
Appartement vendu meublé.
sous compromis
AIV174

La Clusaz - Centre village - Secteur La Perrière/piscine

Studio + coin nuit d'une surface habitable de 26.53 m² situé au deuxième étage d'une résidence au dessus de la piscine de La Clusaz. Balcon sud. Très bon Ensoleillement.      

Superbe vue panoramique et à proximité du centre, des commerces et de la piscine. Proche arrêt navette gratuite (été et Hiver). Bonne situation locative 

DPE : 276 kWh/m²/An = E
GES : 77 kg CO²/m²/An = E

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Réservé
VAL002
LA CLUSAZ -VALLEE DES ARAVIS - LES TOLLETS - Appartement studio  + Coin nuit - Surface de 20.50 m² + Grande terrasse sud - Rez de jardin d'une
(datant de 1998) - à 1,3km du centre, à 500 m des pistes de ski du Crêt du Merle - TRES belle Vue sur le Massif de L'Etale - Quartier Ensoleillé - Arrêt ski bus à proximité immédiate 

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172 000 €
AIV173
La Clusaz Centre (haut) village - Quartier de la Perrière - 714 route de la piscine - Appartement pouvant être transformé en T2 de 27m² + Balcon Est - Vue chaine Les Aravis - Quartier calme et ensoleillé. Résidence de 28 appartements (1970) - casier à skis

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Plan projet dans photos 
179 000 €
PISTVERT3
LA CLUSAZ - VALLEE DES ARAVIS - LA PICLIERE - 1.5 km. du centre station - Résidence "LA  PISTE VERTE" - (1988) -  Rez de jardin surélevé - STUDIO + 2 COINS NUITS  face à face d'une surface totale de 27,07 m² + Terrasse de 9,87 m²  
Skis aux pieds - Arrêt SKIBUS à proximité.- Calme assuré - Très bonne situation locative 
Appartement pouvant être transformé en T2 - (Cf photos - visite possible d'un appartement identique après travaux réalisés)  
198 500 €
PISTVERT12
La Clusaz - Vallée des Aravis -
A 1.5 km du centre station - Résidence "LA PISTE VERTE" (1988) - Ski au pied - Arrêt skibus (350m) 
Studio coin nuit 4 personnes de 21.32 m² + balcon orienté Est + dépendances - Etage 2 - Vendu meublé
240 000 €
champ6
LES VILLARDS SUR THONES : Sur un coteau Sud et Ouest - Appartement  3 pièces d'une surface carrez de 59,31 m2.situé dans une copropriété de 12 lots principaux et 4 étages
Appartement vendu avec acquisition possible d'un garage
Classement Energétique E



278 000 €
RIV229
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis - 2375 Route de L'Etale" - Appartement T3 de 37,51 m² (+0,33m² non comptabilisé loi carrez) + 5.71m² de terrasse et 36m² de jardin privatif + Parking couvert sécurisé par badge - Appartement vendu meublé
A 2km du centre (accessible par chemin de petite randonnée, à ski, en ski bus ou voiture) Résidence au pied des pistes, à 300m du Télémix de l'Etale avec caisse pour forfaits, parking et piste enfant. Arrêt ski bus - Quartier calme  
328 400 €
LCZ2812

La Clusaz Centre

Agréable T2 idéalement situé au dernier étage d'une petite résidence très bien entretenu.

Surface au sol de 45.98 m² dont 30.62 m² loi Carrez.

Séjour mansardé, cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, balcon.

En annexes, une place de stationnement privative, une cave et un casier à skis.

Copropriété de 7 lots principaux. Charges de copropriété 210 €/trimestre. Taxe foncière 450 €.

360 000 €
CENTRE GA
Appartement à vendre La Clusaz centre
La résidence**** Les Grandes Alpes située au coeur de la station, vous offre de part sa situation privilégiée, une vue magnifique sur la chaîne des Aravis, un accès rapide aux pistes de ski, aux commerces et aux animations du village. Profitez également du confort de la résidence avec sa piscine et son sauna. Appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur.
Copropriété de 44 lots principaux
381 600 €
CENTCOQ
La Clusaz - Centre - A proximité immédiate des commerces et des activités - A 200 m du télémix du Bossonnet, à 500 m du Centre Aquatique - A 900 m de la gare routière et 33 km de la gare SNCF (Annecy) - 
Résidence de 9 appartements (1992)
Bel Appartement 3 pièces situé au deuxième étage de la résidence d'une Superficie de 40.26m² (loi carrez) + 3.72m² de balcon sud.
381 600 €
CENTRE 04
Exclusivité - LA CLUSAZ CENTRE
Appartement T3 duplex situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 28 appartements.
Surface habitable de 55,81 m² dont 16,63 m² inf. à 1m80.
Parking privatif résidence (avec barrière).
Taxes foncières : 500 €/An
Charges de copropriété : 2768 €/An (incluant chauffage et eau).

392 200 €
RAUD05
SAINT-JEAN-DE-SIXT - CENTRE VILLAGE 
Dans un village authentique au cœur du massif des Aravis, au pied des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand (2,5kms) - Proximité immédiate des commerces, des activités, des navettes inter-station (La Clusaz - Le Gand Bornand - Navettes Gratuites et fréquence de 1/2 heure), de l'arrêt bus pour Annecy (LignesY62-Y63). Proche du lac d'Annecy et des principaux axes de communication, cadre idéal, à l'année ou au fil des saisons. 
Idéalement situé pour location saisonnière ou location à l'année  
Bâtiment LES EMERAUDES (29 logements livrés au 4ème trimestre 2022) - Appartement neuf en parfait état de 3 pièces de 69.00m² + 17.68m² balcon ouest - Rez de chaussée du côté entrée et 1er étage en façade

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395 000 €
LCZ3032
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis
Appartement T3 duplex de 53.40 m² (dont 20.75 m² inf. à 1m80) situé à 1,5 kms du village et retour skis aux pieds depuis le crêt du merle.

405 250 €
CENTRE24
LA CLUSAZ - CENTRE 
Appartement de 54 m² dont 39.57 m² en loi Carrez, entièrement rénové en 2018, accès direct à pieds centre-ville et remontées mécaniques.
Chambre parentale, chambre enfants et mezzanine avec 2 couchages, soit 6 couchages au total. Belles prestations.
Place de parking privée, cave et casier à skis. 
Copropriété de 29 lots principaux 
Charges de copropriété : 2268 €/An
DPE = E = 209kWh/m²/an
GES = E = 57 kg CO²/m²/an
495 000 €
RIONDESA1
Exclusivité : La Clusaz - Les Riondes - Skis aux pieds.
Appartement 3 pièces de 49.24 m² + grande terrasse de 50 m² - 1 er étage par rapport à la route et rez-de-chaussée du chalet – 1,4 km du centre, en bordure de piste de ski - Vue panoramique sur le village et  la chaîne des ARAVIS. Appartement en parfait état, vendu entièrement meublé - bonne situation locative - 1 Parking couvert - 1 cave - 1 casier à skis.  

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498 000 €
PRIM05
SAINT-JEAN-DE-SIXT - PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE 
Dans un village authentique au cœur du massif des Aravis, au pied des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand (2,5kms) - Proximité des commerces, des activités, des navettes inter-station (La Clusaz - Le Gand Bornand - Navettes Gratuites et fréquence de 1/2 heures), de l'arrêt bus pour Annecy (LignesY62-Y63). Proche du lac d'Annecy et des principaux axes de communication, cadre idéal, à l'année ou au fil des saisons 
Bâtiment LES PRIMEVERES (15 logements livrés en 2017) - 32 impasse des trois sapins 74450 SAINT-JEAN-DE-SIXT - Appartement récent, en parfait état de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 81.52 m² + terrasse sud/ouest de 59.28 m². Environnement calme.

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510 000 €
PROMAR
LA CLUSAZ - Secteur du Crêt du Merle.
Copropriété de 7 lots principaux.
Appartement 4 pièces + Coin Nuit, de 63.39 m² + balcon 8.31 m². Etage 1. En bordure de la piste du Crêt du merle - A 1.3 km du centre - Arrêt Ski bus (gratuit) à proximité - A 1.5 km de la gare routière et à 36 km de la gare SNCF (Annecy) - Vue panoramique sur les massifs de l'Etale et de Beauregard.

Prix meublé pour 6 personnes - F.A.I
Taxes foncières : 570 €
Taxes d'habitation : 855 €
Charges de copropriété : 3407 € dont chauffage et abonnement eau
530 000 €
FER117
LA CLUSAZ - Vallée des Confins.
Appartement de 75.97 m² avec 3 chambres situé à 1.5 km du village avec vue superbe.
Deuxième étage sur trois.
Accès aux pistes de ski à pieds.
Garage + 20.000 €
Copropriété de 3 lots principaux.
Charges de copropriété 2022 : 683 €
Taxes Foncières : 815 €
DPE : 
- Consommation = F 350 kWh/m²/an
- GES = F 109 kg CO²/m²/an

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588 000 €
CENT4-6
RARE - Centre village
Possible création d'un appartement duplex 3 ou 4 chambres d'une surface de 86.24 m² dont 15.36 m² (non comptabilisés loi carrez) + balcons - Etage 2 et Combles - Orientation sud - Parking couvert privatif.
Proximité immédiate des commerces, des activités, des pistes.
720 400 €