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nous proposons à la vente des appartements, chalets, biens de prestige, programmes neufs et terrains situés à la clusaz.
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VIOLETTE
MANIGOD - "Chalet l'Herbier"
Programme neuf de 5 appartements de standing.
Appartement T4 Duplex de 122.19 m² avec une belle pièce de vie de 36.61 m², 3 chambres + mezzanine de 20.93 m², un ski-room, une cave et deux parkings couverts. En complément, deux balcon Sud et Ouest.
vendu
CHALETARAVIS
Exclusivité
Chalet individuel - Vallée des Aravis
VUE DÉGAGÉE & EXPOSITION SUD
Situé dans l’un des secteurs recherchés de La Clusaz, ce superbe chalet en madriers, édifié en 1986, bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement optimal et accès facile au centre du village. 
vendu
LCZ 3090
Appartement T5 de 100 m² (79.58 m² Carrez) à vendre à La Clusaz dans une superbe ferme authentique skis aux pieds.
Ensoleillement maximum Sud et Ouest.
Belle terrasse avec Mazot et balcon de 2.65 m².
Copropriété de 2 lots principaux.
DPE  = E (389 kwh/m²/an)
GES = C (12 kg CO2/m²/an)
vendu
LCZ 2003
Exclusivité
Appartement neuf de 69 m² à vendre dans le centre de La Clusaz.
Découvrez ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d’une petite copropriété en plein cœur du village de La Clusaz.
Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur le village et les pistes, tout en bénéficiant d’un emplacement calme et privilégié.
vendu
LCZ3121
Exclusivité
La Clusaz - Le Gotty
Superbe appartement duplex entièrement rénové en 2020, situé dans le quartier du Gotty à 2 km du village et à 1km du Télémix de l'Etale.
Petite Copropriété de 12 appartements.
Exposition Sud.


vendu
LCZ3119
Exclusivité.
La Clusaz Centre
Studio de 31.57 m² idéalement situé dans le haut du village à proximité immédiate des pistes de skis et des commerces.
Parking privatif (+15.000 €).
Cave et casier à skis.
DPE : E : 240 kWh/m²/an
          E : 71 kg Co²/m²/an
vendu
LCZ3088
Exclusivité
LA CLUSAZ
Superbe appartement T4 duplex de 60 m² (51.61 m² carrez) idéalement situé sur les pistes de ski dans un quartier prisé de La Clusaz.
Belle exposition Sud/Ouest.


vendu
CENTRE GA
Exclusivité
Appartement à vendre La Clusaz centre
La résidence**** Les Grandes Alpes située au coeur de la station, vous offre de part sa situation privilégiée, une vue magnifique sur la chaîne des Aravis, un accès rapide aux pistes de ski, aux commerces et aux animations du village. Profitez également du confort de la résidence avec sa piscine et son sauna. Appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur.
Copropriété de 44 lots principaux
vendu
LCZ3108
Exclusivité - Rare à la vente - La Clusaz
Magnifique appartement "coup de cœur" de type 3 au dernier étage d'une résidence avec piscine, d'une surface de 84 m² au sol (51.29 m² Carrez), situé au centre du village de La Clusaz, à proximité immédiate des commerces, des pistes de ski et départ de remontées mécaniques et randonnées. Vue panoramique sur le village et les montagnes.


vendu
CENTCOQ
La Clusaz - Centre - A proximité immédiate des commerces et des activités - A 200 m du télémix du Bossonnet, à 500 m du Centre Aquatique - A 900 m de la gare routière et 33 km de la gare SNCF (Annecy) - 
Résidence de 9 appartements (1992)
Bel Appartement 3 pièces situé au deuxième étage de la résidence d'une Superficie de 40.26m² (loi carrez) + 3.72m² de balcon sud.
vendu
DEMI CHALET1467
Domaine skiable de La Clusaz / La Croix Fry
Situation exceptionnelle et rare pour ce programme neuf de demi-chalets skis au pieds.
Vue magnifique, exposition Sud/Ouest.
8 demi-chalets de 107 m² à 109 m² et un chalet individuel de 256 m².
Possibilité de récupérer la TVA (20%)
Le prix affiché est HT
vendu
LCZ3032
Exclusivité
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis
Appartement T3 duplex de 53.40 m² (dont 20.75 m² inf. à 1m80) situé à 1,5 kms du village et retour skis aux pieds depuis le crêt du merle.

Cliquez sur les icônes ci-dessous pour télécharger le plan du logement, le plan de situation ou le D.P.E.
vendu
CLZP11
Exclusivité
La Clusaz - Vallée des Aravis - Quartier du Crêt du Merle - Appartement 2 pièces + coin nuit rénové en 2024 - Surface de 42 m² + balcon - En bordure de la piste du Crêt du Merle - A 2 km du centre - Arrêt Skibus (gratuit) à proximité 150 m - Vue sur les massifs de l'Etale et de Beauregard. Bonne situation locative
vendu
STJEAN3100
Exclusivité
Saint-Jean-de-Sixt - centre village
Appartement T2+ de 39.19 m² au centre du village, proche des commerces, des transports en communs et arrêt ski-bus, de l'école. Les + : très lumineux, emplacement, balcon, cave
vendu
LCZ014
La Clusaz - Centre
Appartement 3 pièces + Coin nuit fermé de 54.44 m² entièrement rénové en 2024 - Prestations de qualité - Situé au 2ème étage de la résidence, balcon sud de 8.87m² et fenêtre Ouest.
vendu
BEL114
Exclusivité
La Clusaz - Vallée des Confins - A proximité du massif de Balme.
Superbe appartement T4 duplex dans une petite copropriété de style chalet, composée de 4 appartements et construite en 2011.
Vue magnifique et ensoleillement maximum.
Surface plancher de 80.04 m² (dont 29.53 m² non comptabilisés loi carrez + 9.61m² de balcon sud
Belle pièce à vivre avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 garage.

vendu
LCZ334
Exclusivité
La Clusaz - Centre village - Quartier de la Perrière - Résidence (22 appartements construite en 1988) - Duplex Ouest 2 chambres + 1 mezzanine - Vue sur le massif de Beauregard - Arrêt Ski-bus à 100 m - A 500 m du rassemblement principal de l'Ecole de Ski, de la patinoire, du téléski du Bossonnet et du Crêt du Merle - A proximité des commerces et du centre aquatique - A 700 m de la gare routière  et 36 km de la gare SNCF (Annecy)
vendu
LCZ3075
Exclusivité 
La Clusaz Centre village - Quartier de la Perrière - Appartement  T2 de 30.25 m² + balcon + cave + casier à skis. au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des pistes de ski et télésièges et de l'Espace Aquatique. Résidence de 28 appartements (1967).
vendu
LCZ142
La Clusaz - Centre village - Quartier de la Perrière  - Appartement 3 pièces + coin nuit - Surface 31.58 m² + 6.86 m²<1,80 + balcon (4.84 m²) + garage - Arrêt Ski-bus à 100 m - A 500 m du rassemblement principal de l'Ecole de Ski, de la patinoire, du téléski du Bossonnet et du Crêt du Merle  - A proximité des commerces et du centre aquatique.
vendu
CONFINS3050
La Clusaz- Vallée des Confins
Appartement 2 pièces + coin nuit de 27.62m² + Balcon sud dans une petite résidence type chalet de 10 lots de 1983.
A  2,5 km du centre village - Arrêt navette à proximité - Vue panoramique sur la chaine des Aravis et les pistes - Quartier calme et ensoleillé - Bonne situation locative.

Pour voir le plan de l'appartement, la situation ou le DPE, cliquez sur les icônes ci-dessous :

prix de vente 265 000 €

vendu
RIF3085
LA CLUSAZ - LES RIFFROIDS
Très bel appartement T4 de 73 m² à vendre dans le quartier des Riffroids, skis aux pieds, à deux pas du Champ Giguet.
Vue sublime sur le village et les montagnes.
Vendu
ETA403
MANIGOD (74) - DOMAINE DE L'ETALE - LA CLUSAZ. Résidence "LE PANORAMIC" (1976) - Duplex skis aux pieds avec 2 chambres + 2 coins "montagne", surface de 60.23m² dont 48.73m² loi carrez + Balcon + Garage 2 places.(option d'achat). Résidence sise au centre de la station, proche des commerces, de la piscine (été) et de l'ensemble des activités. Liaison avec La Clusaz par pistes ou par ski bus gratuit. Appartement situé au 3° étage, exposition Sud Ouest - Appartement vendu meublé.
Prix 308 000 + 20 000 de garage
vendu
CLZF02
La Clusaz - Vallée des Confins - Rez de jardin surélevé - Très bel appartement 3 chambres de 71.44m² + terrasse sud de 24m² - A 1 km du centre et à 200 m du retour de la piste de Balme - Arrêt Ski bus à proximité (200 m) - A 2.4 km de la gare routière - Arrêt ski bus à proximité - Très bonne situation locative 

Pour voir le plan de l'appartement, la situation ou le DPE, cliquez sur les icônes ci-dessous :
vendu
LCZ 3055
Exclusivité
La Clusaz - Vallée des Confins
Appartement T4 duplex de 95 m² (dont 69 m² carrez) avec très belle vue et exposition Sud, garage et buanderie.
Petite copropriété de style chalet avec seulement 3 appartements.
Charges de copropriété : 2100 €/An
Taxes Foncières : 973 €

vendu
CENTRE 17
La Clusaz - Centre - A proximité immédiate des commerces et des activités - A 300 m du télémix du Bossonnet, à 500 m du Centre Aquatique - A 900 m de la gare routière et 33 km de la gare SNCF (Annecy) 
Appartement 3 pièces situé au 2 ème étage de la résidence d'une Superficie de 54.45 m² + balcon sud. ( Possible achat d'un garage cf Agence))
Possible création  d'un coin nuit pour 2 lits superposés (Plan Agence)
Prix 430 000 € 
vendu
ORS3079
Manigod - Appartement T3 à vendre, d'une surface 65.74 m² loi carrez + 2 balcons, idéalement situé au cœur du village proches commerces et école/crêche, bel ensoleillement et vue panoramique montagnes.

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Vendu
VILLA ATYS
Découvrez les "Villas Atys" à quelques minutes de Thônes et à proximité des stations de skis de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Ce programme immobilier se compose de 4 villas de 100 m² et 116 m² avec jardin et garage. Vous pouvez personnaliser votre Villa avec le choix des matériaux vous convenant.
Vente en VEFA, frais de Notaire réduits.
Livraison des villas pour le deuxième semestre 2025.
LOT 1 = Vendu par nos soins
LOT 2 = 399.900 €
LOT 3 = 419.900 €
LOT 4 = Vendu par nos soins

vendu
CENTRE 04
Exclusivité - LA CLUSAZ CENTRE
Appartement T3 duplex situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 28 appartements.
Surface habitable de 55,81 m² dont 16,63 m² inf. à 1m80.
Parking privatif résidence (avec barrière).
Taxes foncières : 500 €/An
Charges de copropriété : 2768 €/An (incluant chauffage et eau).
Prix négociable
392 200 €
vendu
VAL002
EXCLUSIVITE
LA CLUSAZ -VALLEE DES ARAVIS - LES TOLLETS - Appartement studio  + Coin nuit - Surface de 20.50 m² + Grande terrasse sud - Rez de jardin d'une
(datant de 1998) - à 1,3km du centre, à 500 m des pistes de ski du Crêt du Merle - TRES belle Vue sur le Massif de L'Etale - Quartier Ensoleillé - Arrêt ski bus à proximité immédiate 
Prix ouvert à la négociation - Nous contacter 

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vendu
LCZ331
EXCLUSIVITE 
La Clusaz - Centre village - Quartier de la Perrière - Résidence (22 appartements construite en 1988) - Duplex Sud 4 pièces :  2 chambres + 1 mezzanine - Vue sur le crêt du merle, le village et le massif de Beauregard - Arrêt Ski-bus à 100 m - A 500 m du rassemblement principal de l'Ecole de Ski, de la patinoire, du téléski du Bossonnet et du Crêt du Merle - A proximité des commerces et du centre aquatique - A 700 m de la gare routière  et 36 km de la gare SNCF (Annecy)
vendu
CHALET VALCONF
Exclusivité.
La Clusaz - Vallée des confins -  Vue exceptionnelle sur chaine des Aravis - Chalet sur 3 niveaux avec 5 chambres - Proximité arrêt skibus - Très bon Ensoleillement - Très bonne situation locative.

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vendu
RAUD05
SAINT-JEAN-DE-SIXT - CENTRE VILLAGE 
Dans un village authentique au cœur du massif des Aravis, au pied des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand (2,5kms) - Proximité immédiate des commerces, des activités, des navettes inter-station (La Clusaz - Le Gand Bornand - Navettes Gratuites et fréquence de 1/2 heure), de l'arrêt bus pour Annecy (LignesY62-Y63). Proche du lac d'Annecy et des principaux axes de communication, cadre idéal, à l'année ou au fil des saisons. 
Idéalement situé pour location saisonnière ou location à l'année  
Bâtiment LES EMERAUDES (29 logements livrés au 4ème trimestre 2022) - Appartement neuf en parfait état de 3 pièces de 69.00m² + 17.68m² balcon ouest - Rez de chaussée du côté entrée et 1er étage en façade

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vendu
ST JEAN 2089
Exclusivité - SAINT-JEAN-DE-SIXT
Ce magnifique chalet mitoyen bénéficie d'une localisation très recherchée et offre une vue panoramique sur les montagnes depuis sa terrasse extérieure bien exposée. Particulièrement lumineux, et agrémenté de grands volumes, il conviendra parfaitement à une maison de famille en résidence principale mais aussi à un pied-à-terre idéalement situé, à proximité immédiate des stations de La Clusaz et du Grand Bornand. Construit en 2019, ce nid douillet bénéficie d'une surface plancher de 210 m² (+ garage de 20 m²).
vendu
VILLA ATYS
Découvrez les "Villas Atys" à quelques minutes de Thônes et à proximité des stations de skis de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Ce programme immobilier se compose de 4 villas de 100 m² et 116 m² avec jardin et garage. Vous pouvez personnaliser votre Villa avec le choix des matériaux vous convenant.
Vente en VEFA, frais de Notaire réduits.
Livraison des villas pour le deuxième semestre 2025.
LOT 1 = Vendu par nos soins
LOT 2 = 399.900 €
LOT 3 = 419.900 €
LOT 4 = Vendu par nos soins

vendu
CHALET HURO

Exclusivité - Chalet neuf (VEFA) de 150 m² (106.50 m² habitables) situé dans la vallée des Aravis.

Vue magnifique sur le massif de Beauregard

Frais de Notaire réduits 

Le prix de vente indiqué est HT 

Livraison Noël 2025

vendu
CENTRE 03
LA CLUSAZ CENTRE
Superbe appartement neuf de standing situé au troisième et dernier étage.
T4 de 79,76 m² dont 16,06 m² inf. à 1m80.
Petite copropriété de 3 lots en plein cœur du village entièrement rénové (toiture, bardage, isolation, fenêtres, parties communes).
Budget prévisionnel des charges de copropriété : 1.200 €/An.
Garage possible.
Honoraires charges vendeur.

vendu
LCZ 2002
Exclusivité
Appartement neuf de 69 m² à vendre dans le centre de La Clusaz.
Découvrez ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d’une petite copropriété en plein cœur du village de La Clusaz.
Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur le village et les pistes, tout en bénéficiant d’un emplacement calme et privilégié.
Avantages et Garanties :

- Localisation : En plein centre de La Clusaz, proche des commerces, restaurants et activités de loisirs.
- Calme : Bien situé dans un environnement paisible, parfait pour se ressourcer.
- Neuf et Garanti : Appartement entièrement refait à neuf, avec garantie biennale et décennale pour une tranquillité d’esprit totale.
- Petite Copropriété refaite a neuf : Situé au deuxième étage, vous bénéficierez d'un cadre de vie intime et agréable.
- Avantage Fiscal : Possibilité de bénéficier d’une TVA RECUPERABLE DE 20% si l'achat est réalisé dans le but d’un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Possibilité de garage en supplément.
Frais de notaire réduit

Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité.
vendu
GOS009
La Clusaz - Vallée des Aravis - Quartier des Fiaux - Résidence 12 appartements (1989) - Sur le retour de la piste verte de Beauregard, à 1 km du centre village - Vue sur le massif de l'Etale - Arrêt Ski bus à 300 m - Quartier calme. Ski au pied - Studio cabine 4 personnes de 20.67m² (carrez) + 8.97m² de terrasse sud.
161 000€
Box voiture couvert + 20 000€
vendu
DHAU05
LA CLUSAZ
Appartement T3 Duplex idéalement situé dans une résidence ski au pied et à seulement 1km du centre du village. Environnement calme et ensoleillé (exposition Sud). Vue splendide sur le massif de l'Etale.
Garage en supplément au prix de 20.000 €
Appartement vendu meublé.
vendu
CRISTAUX
LE GRAND-BORNAND / LE CHINAILLON
Emplacement exceptionnel sur les pistes de ski du Chinaillon et au coeur du nouveau front de neige comprenant un restaurant, un magasin de skis, un nouveau télésiège, un jardin d'enfant ESF, un point de départ des cours de skis et une garderie touristique.
Programme neuf de deux chalets de 12 et 19 appartements de standing.
Frais de Notaire réduits.
Livraison été 2024.
vendu
LCZ 2001
Exclusivité 
Appartement neuf de 77 m² à vendre La Clusaz centre.
Nous vous proposons un magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur du village de La Clusaz. Proche de toutes commodités et pourtant au calme.
Prestations et Garanties :
- Localisation : En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces, transport et des activités de loisirs.
- Calme : Environnement tranquille pour profiter pleinement de votre logement.
- Haute Qualité : Toutes les prestations sont de qualité supérieure, pour un confort optimal.
- Garanties : Biennale et décennale, vous offrant une sérénité totale.
- Avantage Fiscal : Frais de notaire réduit et Possibilité de récupérer la TVA de 20% dans le cadre d'un investissement locatif et patrimonial.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des plus beaux villages de montagne !
vendu
ST JEAN 866
Exclusivité - Chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt

Chalet traditionnel en parfait état d'une surface habitable de 120 m² environ, édifié sur un terrain de 1.000 m².

Environnement calme. Bel extérieur avec piscine hors sol, terrasse et cuisine d'été.


vendu
ARA234
LA CLUSAZ - Les Fiaux - 1,8 kms du village - 500 mètres des pistes de ski du Crêt du Merle - Calme et ensoleillé - Exposition Ouest - Vue sur le massif de Beauregard - Arrêt de Ski Bus à proximité - Appartement Type 3 pièces situé au 2ème et dernier étage. Surface de 39.19m² dont + 10.99m² non comptabilisés loi carrez + balcon de 4.02m². 
Cave
Garage privatif

Cliquez sur les icônes ci-dessous pour télécharger le plan du logement, le plan de situation ou le D.P.E.
vendu
LZC3018

Superbe appartement T4 de 61.12 m² entièrement rénové en 2021.

Emplacement idéal dans le centre du village et à proximité du champ giguet pour le départ des remontées mécaniques.

L'appartement est situé au deuxième étage avec une orientation Sud/Ouest.

Il est composé d'un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, wc séparés.

Une place de parking extérieure privative et une grande cave complètent ce bien.

vendu
CRET 4
LA CLUSAZ - Impasse des Crêts
Appartement neuf dans une ferme entièrement rénovée 
Environnement calme et ensoleillée.
Appartement situé à 400 du téléski du Champ Bleu et à 1km du village.
vendu
AIV174

La Clusaz - Centre village - Secteur La Perrière/piscine

Studio + coin nuit d'une surface habitable de 26.53 m² situé au deuxième étage d'une résidence au dessus de la piscine de La Clusaz. Balcon sud. Très bon Ensoleillement.      

Superbe vue panoramique et à proximité du centre, des commerces et de la piscine. Proche arrêt navette gratuite (été et Hiver). Bonne situation locative 

DPE : 276 kWh/m²/An = E
GES : 77 kg CO²/m²/An = E

Cliquez sur les icônes ci-dessous pour télécharger le plan du logement, le plan de situation ou le D.P.E.

vendu
FERME 2
LA CLUSAZ - LE NANT
Rénovation d'une ferme composé de 3 appartements de standing.
Appartement neuf d'une surface habitable de 92.92 m² situé à 200 mètres des remontées mécaniques du Bossonnet et à 400 mètres du village.
Vente en VEFA
Frais de Notaire réduits 
Livraison été 2022
vendu
CHALET CONFINS
LA CLUSAZ - Vallée des Confins 
Chalet madriers de 4 chambres + garage double et buanderie - Vue magnifique sur la chaîne des Aravis. A proximité des pistes de ski de La Balme.
vendu
PANDUR
Appartement à vendre La Clusaz centre - La Résidence "Le Panorama" est un immeuble orienté Sud de 19 appartements construite en 1971 - Centre village - Quartier de la Perrière, secteur de la piscine. Les commerces sont à 200 mètres et des pistes de ski à 400 mètres. Vue sur la chaine des Aravis. Appartement récemment rénové de 3 pièces d'une surface de 48,11 m² dont 4,42 m² en jouissance privative et exclusive (couloir intérieur) + Balcons
455 000 €
vendu
CENTRE LD1
LA CLUSAZ CENTRE
Studio rénové de 21.33 m² idéalement situé dans le centre et à proximité immédiate du Champ Giguet.
Excellent rapport locatif.
Copropriété de 10 lots principaux.
Charges de copropriété : 505 €/trimestre.
DPE : E = 244 kWh/m²/an
GES : E = 71 kg CO²/m²/an

vendu
CENTRE33
Superbe appartement rénové à vendre La Clusaz centre.
2 pièces + coin nuit de 26.66 m² + Balcon (5.01m²) 
Vue magnifique sur le village et les montagnes - Exposition Sud - 3ème étage avec ascenseur.
Situation idéale, à proximité immédiate du centre et des pistes de ski.
Résidence de 22 appartements construite en 1984
Très bonne situation locative. 
Taxe habitation : 750 €
Taxe foncière : 520 €
Charges de copropriété : 988 €
vendu
CELESTE
Nouveau dans le centre de Saint-Jean-de-Sixt.
Programme neuf Chalet "Céleste"
Appartement T2 + coin nuit de 50.76 m²
Livraison 1er trimestre 2024
Frais de Notaire réduit (VEFA)
295 000 € + garage 18.000 €
vendu
LOUPS 7
LA CLUSAZ - Vallée des Confins - La Grallire - Appartement T5 duplex de 74,15 m² (Loi Carrez) + 49,73 m² (Hors Loi Carrez) + balcon sud avec vue panoramique sur la chaine des Aravis - 4 chambres - 2 pièces d'eau - 2 WC - Séjour avec cuisine équipée - A 1,2 Km du retour de la piste verte de LA BALME, à 2 km du centre, desservie par ski-bus - Dépendances: garage, cave et casiers à skis.
Copropriété de 16 lots principaux construite en 1997.
Chauffage électrique avec base hors-gel / Taxe d'Habitation: 1.407 euros (incluant la redevance TV) / Taxes Foncières: 863 euros / Charges de copropriété: 2.676 euros par an
 
Prix F.A.I - Garage en sus : + 20.000 €
vendu
GRANDES ALPES
Appartement à vendre La Clusaz centre
La résidence**** Les Grandes Alpes située au coeur de la station, vous offre de part sa situation privilégiée, une vue magnifique sur la chaîne des Aravis, un accès rapide aux pistes de ski, aux commerces et aux animations du village. Profitez également du confort de la résidence avec sa piscine et son sauna. Appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur.
Copropriété de 44 lots principaux
vendu
CRET 3
LA CLUSAZ - Impasse des Crêts
Appartement neuf dans une ferme entièrement rénovée 
3 Appartements
Environnement calme et ensoleillée.
Appartement situé à 400 du téléski du Champ Bleu et à 1km du village.
Chauffage et eau chaude par géothermie verticale
vendu
MERLE12

LA CLUSAZ, en bordure du Crêt du Merle, au calme, aller et retour skis aux pieds possible, très bel appartement duplex (3 chambres) entièrement rénové, meublé et décoré de 58.07 m² dont 42.35 m² loi carrez.

Copropriété de 8 lots principaux

Charges de copropriété : 1684 €/an
Taxes foncières = 504 €
Taxes d'habitation = 400 €
(FAI 4.2% TTC)










vendu
CRET 2
LA CLUSAZ - Impasse des Crêts
Appartement neuf dans une ferme entièrement rénovée 
Environnement calme et ensoleillée.
Appartement situé à 400 du téléski du Champ Bleu et à 1km du village.
vendu
CENTRE VILLAGE
PROGRAMME NEUF CENTRE-VILLAGE DE SAINT-JEAN-DE-SIXT.
Imaginez un village authentique au coeur du majestueux massif des Aravis, au pied des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Tout proche du lac d'Annecy et des principaux axes de communication, Saint-Jean-de-Sixt offre le décor parfait pour un cadre idéal, à l'année ou au fil des saisons.
- 4 résidences pour un total de 73 appartements du studio au T5 duplex de 143 m² habitables.
- 7 nouveaux commerces.

vendu
CENTRE D002

PROGRAMME NEUF CENTRE-VILLAGE DE SAINT-JEAN-DE-SIXT. 

Imaginez un village authentique au coeur du majestueux massif des Aravis, au pied des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Tout proche du lac d'Annecy et des principaux axes de communication, Saint-Jean-de-Sixt offre le décor parfait pour un cadre idéal, à l'année ou au fil des saisons.
- 4 résidences pour un total de 73 appartements du studio au T5 duplex de 143 m² habitables.
- 7 nouveaux commerces.
vendu
ETL123
LA CLUSAZ - LE GOTTY
Superbe appartement entièrement rénové d'une surface habitable de 47 m² dont 19 m² inf. à 1m80, situé à 1,5 kms du village et accès aux pistes de skis à pieds.
Copropriété de 12 lots
Charges de copropriété : 1650 €/An
Taxes foncières 480 €
Taxe d'habitation : 650 €
vendu
CFN741
Appartement à vendre La Clusaz - Les Confins - 3 pièces duplex de standing, entièrement rénové, d'une surface carrez de 45,69 m² + balcon Sud - Au 2° et dernier étage de la résidence - Secteur calme et ensoleillé, accès direct aux pistes de skis de fond et possibilité de rejoindre les pistes de ski de La Balme.
En été, à proximité du golf, des sentiers de VTT et de randonnée. Nombreux restaurants accessibles à pieds.
vendu
CHALET ST JEAN9
Exclusivité / Idéal investisseur
Chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, à proximité immédiate du centre.
Chalet construit en 1977 d'une surface habitable d'environ 250 m² et composé de 4 appartements pouvant assurer un très bon revenu locatif.
vendu
BUSSE7
LA CLUSAZ - Le Crêt du Merle
Résidence "LE BUSSEROLE" - Impasse des hauts Verriers - Superbe appartement rénové en vieux bois et composé de 2 chambres. Surface habitable de 39.54 m² (carrez) + terrasse. Skis aux pieds.
* Vendu meublé - Quartier calme et ensoleillé
* Desservi par skibus - Vue sur le massif de Beauregard 
* A 2 km du centre
 
vendu
FOR153
LA CLUSAZ
Superbe chalet rénové en 2017, situé à 2kms du centre de la station avec vue magnifique. Surface habitable de 128 m².

vendu
CHALET 2G
LA CLUSAZ CENTRE - Bas des Riffroids.
Emplacement exceptionnel pour ce chalet neuf en VEFA avec frais de Notaire réduits, d'une surface de 168.72 m² + 156 m² de dépendances. Nombreux aménagements possibles. Vue panoramique sur le village et la chaîne des Aravis.
vendu
RIFFROIDS 1
LA CLUSAZ - LES RIFFROIDS
Chalet à rénover composé de 3 appartements et 2 garages situé dans le quartier des Riffroids, à proximité du centre et des pistes de ski. Vue magnifique.
vendu
LUD161
LA CLUSAZ
Appartement T3 de 54.74 m² situé à 1,5 km du centre dans une résidence de 12 appartements. Skibus et pistes de ski à proximité. Grand balcon, exposition SUD et superbe vue sur le massif de l'Etale. Garage + Parking résidence. 
vendu
FER128
LA CLUSAZ - Vallée des Confins
Appartement duplex de 40 m² environ situé à 3 kms du centre, skis aux pieds.
Copropriété de 8 lots principaux.
Charges de copropriété : 1748.47 €/an chauffage inclus.
vendu
GRAND-BORNAND
LE GRAND-BORNAND / route du Chinaillon et à 3 kms du village.
Chalet récent (10 ans) avec vue imprenable et  exposé plein SUD. Surface habitable de 140 m² + 100 m² de garage. 
vendu
LOU110

LA CLUSAZ - Vallée des Confins - La Grallire - Appartement T2 + coin nuit de 33.25 m² (32.80m² loi carrez) + terrasse de 10 m² avec vue splendide et panoramique - A 1,2 Km du retour de la piste verte de LA BALME, à 2 km du centre,
desservie par ski-bus - Très calme et ensoleillé.

Garage : + 15.000 €

Copropriété de 16 lots principaux construite en 1997.
Charges de copropriété : 937 €/an - Taxe habitation 700 € - Foncière 470 €

vendu
LES LUCIOLES
Prochainement à Saint-Jean-de-Sixt
Au cœur du village dans un cadre idyllique, notre future résidence "Les Lucioles" se compose de deux bâtiment avec deux expositions et vues différentes.
Inscrivez-vous par mail à contact@la-clusaz-immobilier.com pour recevoir en avant première le dossier de vente.



LISTE DES APPARTEMENTS
vendu
BOSSONNET 1
LA CLUSAZ - CENTRE
Appartement neuf d'une surface habitable de 123 m² situé au Bossonnet en face des remontées mécaniques.
Prestations haut de gamme. Géothermie.
Livraison Juin 2022
Vente en VEFA, frais de Notaire réduit.
(Les photos présentées sont des exemples de réalisations du promoteur).
vendu
CEN011
LA CLUSAZ - CENTRE - HAUT DU VILLAGE (Résidence style chalet 1977) - 1er étage et combles - Duplex 6 pièces de 91.95 m²  Loi carrez + 11.50 m² hors carrez + 9.60 m² extension mezzanine (dont 2.67m² loi carrez) + balcon terrasse - Exposition Sud - Proche de commerces, des remontées mécaniques et de l'ensemble des activités. Quartier calme. Vue sur les massifs - 2 Garages (+ 32.000 € par garage) . Très Bonne situation locative.
vendu
BOSSONNET 2
LA CLUSAZ - CENTRE
Appartement neuf d'une surface habitable de 123 m² situé au Bossonnet en face des remontées mécaniques.
Prestations haut de gamme. Géothermie.
Livraison Juin 2022
Vente en VEFA, frais de Notaire réduit.
(Les photos présentées sont des exemples de réalisations du promoteur).
vendu
BOS007
La Clusaz village - Proche pistes et commerces - Appartement 3 pièces - Appartement de 45m² annoncé + balcon sud - Cave - Parking résidence - Année de construction : 1962 
Nombre de lots principaux : 24
Rénovation à prévoir
vendu
BOSSONNET 3
LA CLUSAZ - CENTRE
Appartement neuf d'une surface habitable de 165 m² au sol, situé au Bossonnet en face des remontées mécaniques.
Prestations haut de gamme. Géothermie.
Livraison Noël 2021
Vente en VEFA, frais de Notaire réduit.
(Les photos présentées sont des exemples de réalisations du promoteur).
vendu
PARMERAIS
LE GRAND BORNAND - Impasse de l'Adret (1,5 kms du village).
Chalet neuf de 134,56 m² + 6,23 inf. à 1m80
Vue magnifique sur la vallée du Bouchet et la chaîne des Aravis.
Chauffage et eau chaude par Géothermie verticale
Prix : 1.200.000 €
vendu
BIS307
LA CLUSAZ - CENTRE / Exclusivité.
Appartement T3 de 45.98 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin avec vue magnifique.
A proximité immédiate des commerces, des pistes de skis et du centre aquatique.
Charges de copropriété : 626 €/trimestre (chauffage et eau chaude inclus).
Copropriété de 27 lots principaux.
vendu
EDN254
LA CLUSAZ - CENTRE
Rare à la vente. Magnifique appartement neuf de 93.89 m² dont 18.76 m² inf. à 1m80, idéalement situé à proximité des remontées mécaniques du Bossonnet et des commerces. 3 chambres et 2 salles de douche. Balcon de 13.60 m². Vue imprenable sur le village. Copropriété de 4 appartements. Charges de copropriété : 2.640 €/an (avec eau chaude).
FAI 5% TTC
Appartement classé "Résidence Hôtelière**** étoiles". Cette formule allie à la perfection le plaisir de l'occupation et la rentabilité.
Possibilité de récupération de TVA soit 890.000 € HT
vendu
ARAVIS10
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis
Appartement duplex de 42.50 m² dont 3.96 m² inf. à 1m80, situé à 2,3km du centre - Vue sur le Massif de Beauregard - Arrêt skibus à proximité immédiate - Garage, Cave et casier à skis.
Copropriété de 6 lots principaux
Charges de copropriété : 2616 €/An
vendu
BOSSONNET
LA CLUSAZ CENTRE - LE BOSSONNET
Chalet idéalement situé face au départ des pistes du Bossonnet et à proximité immédiate du village. Surface habitable de 170 m² + 817 m² de terrain. Deux appartements indépendants en rez-de-jardin. Garage.
vendu
LES CIMES
LA CLUSAZ CENTRE - le Bossonnet - Programme neuf d'une résidence de Tourisme***** de 13 appartements en Défiscalisation. Rendement locatif assuré par un bail avec une société de gestion. Piscine intérieure. Face aux nouvelles remontées mécanique du Bossonnet. 

Défiscalisation : 

• Vous récupérez la TVA (20 %) de votre
investissement.
• Les loyers sont garantis par bail
commercial sur 11 ans et +












vendu
FLA008
LA CLUSAZ - Le Var - Vallée des Confins
Très bel appartement T4 récent (2005) situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 appartements. A 1km du centre du village. Surface de 74.38 m²  dont 17.34 m² inf. à 1m80.
Secteur calme et ensoleillé avec vue dégagée sur les massifs. Liaison piste à proximité immédiate
Appartement vendu meublé 
Très bonne situation locative
Garage individuel : + 21 200 €
F.A.I (5%) - EXCLUSIVITÉ AGENCE
vendu
CENTRE 18
La Clusaz - Centre - A proximité immédiate des commerces et des activités - A 100 m du départ du télésiège du Crêt du Merle - A 300 m du télémix du Bossonnet (rassemblement E.S.F), à 500 m du Centre Aquatique - A 900 m de la gare routière et 33 km de la gare SNCF (Annecy) 
Appartement 2 pièces + Coin nuit situé au 2 éme étage de la résidence d'une Superficie de 32.20 m² + balcon sud. 

Appartement qui sera vendu entièrement rénové : Esprit montagne (cf photos )  

vendu
CHSTJEAN
SAINT JEAN DE SIXT - CORENGY/MONT DURAND - CHALET individuel de 99.70m² (carrez) + 1.80m² non comptabilisé sur terrain de 1100m² (surface totale). Calme et soleil - Exposition EST/SUD/OUEST - Construction 1996

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Plans du chalet dans les photos 

sous compromis