Vente

Nous proposons à la vente des appartements,
chalets, biens de prestige, programmes neufs
et terrains situés à La Clusaz.

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LES LUCIOLES
Appartements
Prochainement à Saint-Jean-de-Sixt
Au cœur du village dans un cadre idyllique, notre future résidence "Les Lucioles" se compose de deux bâtiment avec deux expositions et vues différentes.
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LISTE DES APPARTEMENTS


CENTRE VILLAGE
Appartements
LANCEMENT COMMERCIAL DU NOUVEAU CENTRE-VILLE DE SAINT-JEAN-DE-SIXT.
Imaginez un village authentique au coeur du majestueux massif des Aravis, au pied des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Tout proche du lac d'Annecy et des principaux axes de communication, Saint-Jean-de-Sixt offre le décor parfait pour un cadre idéal, à l'année ou au fil des saisons.
- 4 résidences pour un total de 73 appartements du studio au T5 duplex de 143 m² habitables.
- 7 nouveaux commerces.



ETA-N°1
STUDIO + COIN NUIT
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis - Quartier du Gotty - Résidence de 12 appartements construite en 1987 - Parfaitement entretenue - Studio + coin montagne - 4 personnes - Surface 19.83 m² + terrasse sud 14 m² -  A 1,5 km du centre de la station, sur l'ancienne route des Aravis - A 1 km du téléphérique de l'Etale, 400 m d'un arrêt Ski-bus et 400 m de la piste verte de l'envers (piste retour village). Quartier calme et ensoleillé.
Garage + cave + casier à skis



GRB001
Studio cabine
La Clusaz - Vallée des Confins - Quartier de la Grallière  -A  1,5 km du retour de la piste verte de Balme, 2,5 km du départ des remontées mécaniques et du centre - Arrêt Ski-bus à proximité - Vue panoramique sur les Aravis et les pistes du Crêt du Merle - A 2,7 km de la gare routière et à 36 km de la gare SNCF (Annecy)  

VUE - SOLEIL - TRANQUILLITE
Studio cabine de 22.33m² + balcon composé d'une cabine - Kitchenette en couloir - salle d'eau - WC - Séjour avec baie accès balcon sud - vue dégagée - Dépendances  



PIS197
STUDIO

LA CLUSAZ CENTRE - Studio de 22.51 m² pour 4 personnes dans une résidence située à proximité des commerces, de la piscine et des remontées mécaniques du Bossonnet - Arrêt ski-bus à proximité - Vue sur le massif de Beauregard, quartier calme - Appartement en parfait état.

Charges de copropriété incluant eau chaude et une partie du chauffage : 1200 euros/an. Cropropriété de 28 lots principaux.

Taxes foncières : 310 euros
Taxe d'habitation : 465 euros




ARA233
3 pièces
LA CLUSAZ - Les Fiaux
Appartement 3 pièces de 33,82 m² situé dans la résidence "Les Chalets des Aravis" - à 1,8 km du centre - Vue sur les massifs de l'Etale & de Beauregard - Arrêt Ski-bus au pied de la résidence - Très calme et ensoleillé.
Copropriété de 22 appartements
Charges de copropriété : 1 007,78 €/An



PERWAP16
2 PIECES
LA CLUSAZ – CENTRE - Secteur de la piscine - Appartement 2 pièces d'une surface de 36.97 m² (+1.97m² non comptabilisé loi carrez) + terrasse Sud/ouest 7 m² - Étage 2 avec ascenseur - A 300 m des commerces et à 500 m de la gare du BOSSONNET, à 100 m de la piscine (ouverte été et hiver). Arrêt ski-bus à 50 m. 
Vendu entièrement meublé et équipé avec mobilier de qualité. Bon rapport locatif. Parking résidence.
Résidence de 28 lots principaux




ARAVIS10
3 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis
Appartement duplex de 42.50 m² dont 3.96 m² inf. à 1m80, situé à 2,3km du centre - Vue sur le Massif de Beauregard - Arrêt skibus à proximité immédiate - Garage, Cave et casier à skis.
Copropriété de 6 lots principaux
Charges de copropriété : 1659.54 €/An



FER128
2 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - Vallée des Confins
Appartement duplex de 40 m² environ situé à 3 kms du centre, skis aux pieds.
Copropriété de 8 lots principaux.
Charges de copropriété : 1748.47 €/an chauffage inclus.



PEROB29
3 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - CENTRE
Appartement 3 pièces duplex de 45.26m² en loi Carrez + 8.78 m² (inf. à 1m80) - 1er étage coté entrée (mais dernier étage en façade) - 370m à pied des commerces, 770m des remontées mécaniques hiver (Telemix, Telesiege et Teleski du Bossonnet), Rassemblement ESF Bossonnet, 70m de l'arrêt des navettes en hiver
2 chambres - 2 pièces d'eau - cuisine équipée - 2 balcons 
F.A.I (5% HT) - EXCLUSIVITÉ AGENCE



SAINT JEAN 7
4 pièces
SAINT JEAN DE SIXT - Centre
Superbe appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence récente (10 ans) et à proximité immédiate des commerces. Surface de 100,73 m² dont 43.91 m² inf. à 1m80.
Copropriété de 19 lots principaux.
Charges de copropriété : 644 €/ Trimestre.



CENTRE24
3 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - CENTRE 
Appartement de 54 m² dont 40 m² en loi Carrez, entièrement rénové en 2018, accès direct à pieds centre-ville et remontées mécaniques.
Chambre parentale, chambre enfants et mezzanine avec 2 couchages, soit 6 couchages au total. Belles prestations.
Place de parking privée, cave et casier à skis. 
Copropriété de 29 lots principaux 
Charges de copropriété : 2268 €/An



ALPES 3
4 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis
Superbe appartement T4 duplex entièrement rénové situé à proximité des pistes de ski du Crêt du Merle avec vue magnifique sur le massif de l'Etale. Exposition SUD. Cave.
Garage + 20.000 €
Copropriété de 11 lots principaux
Charges de copropriété : 2430.44 €/An



MERLE685
3 pièces
LA CLUSAZ - LE CRET DU MERLE
Appartement idéalement situé sur la piste du Crêt du merle, skis aux pieds. Surface habitable de 70.61 m², séjour avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains, garage (+22.000 €), cave et casier à skis. Exposition Ouest.
Copropriété de 14 lots principaux
Charges de copropriété : 422 €/trimestre



FLA008
3 pièces
LA CLUSAZ - Le Var - Vallée des Confins
Très bel appartement T3 récent (2005) situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 appartements. A 1km du centre du village. Surface de 74.38 m²  dont 17.34 m² inf. à 1m80.
Secteur calme et ensoleillé avec vue dégagée sur les massifs. Liaison piste à proximité immédiate
Appartement vendu meublé 
Très bonne situation locative
Garage individuel : + 21 200 €
F.A.I (5%) - EXCLUSIVITÉ AGENCE



LOUPS 7
5 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - Vallée des Confins - La Grallire - Appartement T5 duplex de 74,15 m² (Loi Carrez) + 49,73 m² (Hors Loi Carrez) + balcon sud avec vue panoramique sur la chaine des Aravis - 4 chambres - 2 pièces d'eau - 2 WC - Séjour avec cuisine équipée - A 1,2 Km du retour de la piste verte de LA BALME, à 2 km du centre, desservie par ski-bus - Dépendances: garage, cave et casiers à skis.
Copropriété de 16 lots principaux construite en 1997.
Chauffage électrique avec base hors-gel / Taxe d'Habitation: 1.359 euros (incluant la redevance TV) / Taxes Foncières: 819 euros / Charges de copropriété: 2.276 euros par an
 
Prix F.A.I - Garage en sus : + 20.000 €



ALPES 1
3 pièces
LA CLUSAZ - CENTRE
Appartement T3 de 86 m² (dont  31 m² inf. à 1m80) situé dans une résidence de standing**** avec piscine, dans le centre de la station.
Copropriété de 44 lots principaux
Charges de copropriété : 330 €/mois



EDN254
4 PIECES DUPLEX
LA CLUSAZ - CENTRE
Rare à la vente. Magnifique appartement neuf de 93.89 m² dont 18.76 m² inf. à 1m80, idéalement situé à proximité des remontées mécaniques du Bossonnet et des commerces. 3 chambres et 2 salles de douche. Balcon de 13.60 m². Vue imprenable sur le village. Copropriété de 4 appartements. Charges de copropriété : 2.640 €/an (avec eau chaude).
FAI 5% TTC
Appartement classé "Résidence Hôtelière**** étoiles". Cette formule allie à la perfection le plaisir de l'occupation et la rentabilité.
Possibilité de récupération de TVA soit 950.000 € HT




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LA CLUSAZ IMMOBILIER

124 route des grandes Alpes
B.P. 40, 74220 LA CLUSAZ FRANCE

Tél. 33 (0)4 50 02 63 23
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